Net gestart? Toch een hypotheek regelen.
Ben je net begonnen als ondernemer of zzp’er en wil je een huis kopen? Een hypotheek voor startende ondernemers is vaak beter mogelijk dan je denkt. Je hebt niet altijd drie jaar cijfers nodig; bij sommige geldverstrekkers kan het al na één jaar. Hieronder lees je hoe geldverstrekkers naar je inkomen kijken, wat je nodig hebt en waarom goed advies juist voor ondernemers loont.
Ja, dat kan vaak. Veel starters denken dat een koophuis pas mogelijk is na drie jaar ondernemen, maar dat klopt niet meer. Steeds meer geldverstrekkers kijken naar je actuele situatie en je verdiencapaciteit. De vraag is vooral welke geldverstrekker het best bij jouw situatie past, en dat verschilt sterk per partij.
Als ondernemer heb je geen vast maandsalaris, dus kijkt de geldverstrekker naar je bedrijfsresultaten. Meestal gebruiken ze je jaarcijfers en je aangiften inkomstenbelasting. Vaak nemen ze een gemiddelde van de beschikbare jaren, soms met een correctie voor groei of schommelingen. Op basis daarvan bepalen ze je toetsinkomen: het inkomen waarmee ze rekenen.
Bij sommige geldverstrekkers kun je al met één jaar cijfers een hypotheek krijgen, en een enkele keer zelfs eerder op basis van een prognose. Een hulpmiddel hierbij is de inkomensverklaring ondernemer: een onafhankelijke berekening van je toetsinkomen die veel geldverstrekkers accepteren. Wij vertellen je of dit in jouw situatie kan en welke route het gunstigst is.
Voor een hypotheek als startende ondernemer verzamel je meestal:
Wij vertellen je precies welke stukken je geldverstrekker nodig heeft, zodat je aanvraag soepel verloopt.
Geldverstrekkers verschillen enorm in hoe ze naar ondernemers kijken. De een wil drie jaar cijfers, de ander neemt genoegen met één jaar of een prognose. Als onafhankelijk kantoor vergelijken wij ruim 40 geldverstrekkers en weten we welke partij bij jouw situatie past. Ook een hypotheek met NHG is voor ondernemers vaak mogelijk. Ben je al langer ondernemer, kijk dan bij hypotheek voor ondernemers.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Wij rekenen je situatie door en regelen de hypotheek van begin tot eind. Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. Koop je je eerste huis, lees dan ook onze pagina voor starters. Bekijk ook onze tarieven.
Ja, vaak wel. Je hebt niet altijd drie jaar cijfers nodig; bij sommige geldverstrekkers kan het al na één jaar. De juiste geldverstrekker kiezen is het belangrijkst.
Niet altijd. Steeds meer geldverstrekkers accepteren één jaar cijfers, en soms kan een hypotheek zelfs op basis van een prognose. Dat verschilt per geldverstrekker.
Op basis van je jaarcijfers en je aangiften inkomstenbelasting. Vaak nemen ze een gemiddelde van de beschikbare jaren en berekenen ze daarmee je toetsinkomen.
Een onafhankelijke berekening van je toetsinkomen die veel geldverstrekkers accepteren. Handig als je nog niet lang onderneemt. Wij vertellen je of dit in jouw situatie helpt.
Meestal je jaarcijfers, je aangiften inkomstenbelasting en een uittreksel van de Kamer van Koophandel. Wij zetten het voor je op een rij.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
We brengen jouw situatie in kaart en zetten de mogelijkheden en kosten helder op een rij.
We zoeken de scherpste rente en voorwaarden die bij jóuw situatie passen.
Van aanvraag tot notaris nemen we het werk uit handen. Eén vast aanspreekpunt.
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. We kijken samen naar jouw situatie en vertellen je eerlijk wat er mogelijk is.