Een hypotheek als zzp'er of ondernemer.
Ben je ondernemer of zzp’er en wil je een huis kopen? Een hypotheek voor ondernemers is heel goed mogelijk, ook zonder vast dienstverband. Geldverstrekkers kijken naar je bedrijfsresultaten om je inkomen te bepalen. Hoe ze dat doen verschilt sterk per partij, en juist daar maakt goed advies het verschil. Hieronder lees je hoe het werkt en hoeveel je kunt lenen.
Ja, zeker. Als ondernemer, zzp’er of dga kun je gewoon een hypotheek afsluiten, net als iemand met een vast dienstverband. Het verschil zit in hoe je inkomen wordt beoordeeld. Waar een werknemer een loonstrook heeft, kijkt de geldverstrekker bij jou naar je cijfers over de afgelopen jaren.
Meestal bepaalt de geldverstrekker je toetsinkomen op basis van je bedrijfsresultaten over de laatste drie jaar. Vaak nemen ze daarvan een gemiddelde. Zijn je resultaten gedaald, dan rekenen sommige verstrekkers met het laatste, lagere jaar. Groeit je bedrijf juist, dan is er soms ruimte om daar rekening mee te houden. Op basis van dit toetsinkomen bepalen ze hoeveel je kunt lenen.
Jouw bedrijfsvorm bepaalt naar welke cijfers de geldverstrekker kijkt:
Voor elke situatie gelden eigen regels. Wij weten welke geldverstrekker bij jouw bedrijfsvorm past.
Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je toetsinkomen en je lasten. Ook zakelijke leningen of kredieten kunnen meewegen. Als onafhankelijk adviseur rekenen wij jouw situatie precies door, zodat je weet wat haalbaar is. Wil je een eerste indruk? Bereken je hypotheek op basis van je inkomen; wij maken het daarna exact.
Geen enkele geldverstrekker beoordeelt ondernemers op dezelfde manier. De een rekent met een gemiddelde van drie jaar, de ander kijkt vooral naar het laatste jaar of naar een prognose. Als onafhankelijk kantoor vergelijken wij ruim 40 geldverstrekkers en kiezen we de partij die het gunstigst voor jou uitpakt. Ook een hypotheek met NHG is voor ondernemers vaak mogelijk. Ben je net gestart, kijk dan bij hypotheek voor startende ondernemers.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Wij kennen de regels van elke geldverstrekker en halen het maximale uit jouw situatie. Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. Bekijk ook onze tarieven.
Ja. Als ondernemer, zzp'er of dga kun je een hypotheek afsluiten. Het verschil met een werknemer zit in hoe je inkomen wordt beoordeeld: op basis van je cijfers.
Meestal op basis van je bedrijfsresultaten over de laatste drie jaar, vaak met een gemiddelde. Bij dalende resultaten rekenen sommige verstrekkers met het laatste jaar. Zo bepalen ze je toetsinkomen.
Ja. Bij een dga kijkt de geldverstrekker naar je salaris uit de bv, en soms naar de winst of het dividend. Wij weten welke verstrekker hier goed mee omgaat.
Dat hangt af van je toetsinkomen en je lasten, waaronder eventuele zakelijke leningen. Wij rekenen je maximale hypotheek en maandlasten precies voor je uit.
Je betaalt in principe dezelfde rente als anderen; die hangt af van de geldverstrekker en je situatie, niet van je ondernemerschap. Ook een hypotheek met NHG is voor ondernemers vaak mogelijk.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
We brengen jouw situatie in kaart en zetten de mogelijkheden en kosten helder op een rij.
We zoeken de scherpste rente en voorwaarden die bij jóuw situatie passen.
Van aanvraag tot notaris nemen we het werk uit handen. Eén vast aanspreekpunt.
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. We kijken samen naar jouw situatie en vertellen je eerlijk wat er mogelijk is.