Je hypotheek bij een scheiding.
Gaan jullie uit elkaar en hebben jullie samen een koophuis? Dan is de hypotheek bij een scheiding vaak een van de grootste vragen. Blijft een van jullie in het huis wonen, of verkopen jullie? En kun je de woonlasten alleen dragen? Hieronder lees je rustig welke opties er zijn en waar je op moet letten. Wij denken met je mee, ook als het even veel is.
Als jullie uit elkaar gaan, beslissen jullie samen wat er met het huis en de hypotheek gebeurt. Grofweg zijn er twee routes: een van jullie blijft in het huis wonen en neemt de hypotheek over, of jullie verkopen het huis. Wat het beste past, hangt af van jullie wensen, jullie inkomens en de overwaarde of een eventuele restschuld.
Wil een van jullie in het huis blijven, dan koop je meestal de ander uit. Je betaalt dan diens aandeel in de overwaarde. Vaak sluit je hiervoor een nieuwe hypotheek af, nu op één inkomen. Belangrijk is dat de vertrekkende partner wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, zodat die niet langer aansprakelijk is voor de hypotheek. Wij regelen dit met de geldverstrekker en rekenen uit of je de hypotheek alleen kunt dragen. Bereken alvast wat je kunt lenen.
Kiezen jullie voor verkoop, dan verdelen jullie na verkoop de overwaarde of een eventuele restschuld volgens jullie afspraken. Is er overwaarde, lees dan ook over overwaarde verzilveren. Blijft er een restschuld over, dan kan de regeling bij relatiebeëindiging van NHG in sommige gevallen helpen. Gaan jullie allebei op zoek naar iets nieuws, kijk dan bij je volgende huis kopen.
Of je in het huis kunt blijven, hangt af van je inkomen en je lasten. De geldverstrekker toetst of je de hypotheek alleen kunt betalen. Ontvang je partneralimentatie, dan telt die vaak mee als inkomen. Betaal je alimentatie, dan geldt dat juist als een last. Wij rekenen jouw situatie precies door, zodat je weet wat haalbaar is.
Uit elkaar gaan is ingrijpend, zeker als er een huis bij komt kijken. Wij helpen je rustig en helder met het hypotheekdeel, zodat je weet waar je aan toe bent. Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. Bekijk ook onze tarieven.
Jullie beslissen samen wat er met het huis gebeurt. Meestal blijft een van jullie in het huis en neemt de hypotheek over, of jullie verkopen en verdelen de overwaarde of restschuld.
Vaak wel, als je de hypotheek op één inkomen kunt dragen. Je betaalt dan het aandeel van je partner in de overwaarde, meestal met een nieuwe hypotheek. Wij rekenen uit of het haalbaar is.
Dat betekent dat de vertrekkende partner niet langer aansprakelijk is voor de hypotheek. Dit regel je bij de geldverstrekker. Zonder dit blijf je meebetalen aan een huis waar je niet meer woont.
Die verdelen jullie volgens jullie afspraken. Bij overwaarde krijgt ieder zijn deel. Bij een restschuld kan de NHG-regeling bij relatiebeëindiging soms helpen.
Er gelden bijzondere regels, zoals een tijdelijke regeling voor de vertrekkende partner. Of en hoelang je mag aftrekken, hangt af van je situatie. Kijk voor de details op de Belastingdienst.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
We brengen jouw situatie in kaart en zetten de mogelijkheden en kosten helder op een rij.
We zoeken de scherpste rente en voorwaarden die bij jóuw situatie passen.
Van aanvraag tot notaris nemen we het werk uit handen. Eén vast aanspreekpunt.
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. We kijken samen naar jouw situatie en vertellen je eerlijk wat er mogelijk is.