Bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring is een onderzoek naar de bouwtechnische staat van een woning. Een deskundige bekijkt of er gebreken of achterstallig onderhoud zijn en wat herstel ongeveer kost. Zo weet je vóór de koop of je een verrassing koopt, en sta je sterker in de onderhandeling.

Wat is een bouwkundige keuring?

Bij een bouwkundige keuring inspecteert een bouwkundige de woning van dak tot fundering. Denk aan het dak, de kozijnen, vocht, houtrot en de installaties. Je ontvangt een rapport met de gebreken, de urgentie en een indicatie van de herstelkosten. Vooral bij oudere woningen is dit een verstandige stap.

Waarom is een keuring belangrijk?

• Geen verrassingen: je weet welke kosten er op korte termijn aankomen.
• Sterkere onderhandeling: gebreken kun je gebruiken om over de prijs te praten.
• Zekerheid voor de bank: soms vraagt de geldverstrekker een keuring bij twijfel over de staat.

Wat kost het?

De kosten liggen meestal rond een paar honderd euro, afhankelijk van de grootte en de leeftijd van de woning. Dat is een kleine investering tegenover mogelijk hoge herstelkosten. De keuring valt niet onder de kosten koper, maar hoort wel bij je totale aankoopbudget.

Keuring en de ontbindende voorwaarden

Laat je de keuring uitvoeren vóór je koopt, neem dan een voorbehoud van bouwkundige keuring op in het koopcontract. Vallen de uitkomsten tegen, dan kun je onder voorwaarden nog van de koop af of opnieuw onderhandelen. Meer over veilig kopen lees je bij de Consumentenbond. Twijfel je of een keuring in jouw situatie verstandig is? Bereken je hypotheek of plan een gratis gesprek.

Veelgestelde vragen