Boeterente is een vergoeding die je aan je geldverstrekker betaalt als je je hypotheek eerder aflost of oversluit tijdens je rentevaste periode. De bank loopt dan rente-inkomsten mis en brengt dat verschil bij je in rekening. Hoeveel je betaalt, hangt af van de resterende looptijd en het renteverschil.
Sluit je een hypotheek af met een rentevaste periode, dan spreek je met de bank een vaste rente af voor een aantal jaren. Los je binnen die periode extra af of stap je over naar een lagere rente, dan mag de bank hiervoor een vergoeding vragen. Zo compenseert de geldverstrekker de rente die hij misloopt.
De hoogte hangt af van drie dingen: het bedrag dat je vervroegd aflost, de resterende rentevaste periode en het verschil tussen jouw rente en de actuele rente. Is de huidige rente lager dan die van jou, dan loopt de bank meer mis en betaal je meer. De meeste geldverstrekkers laten je jaarlijks een deel boetevrij aflossen, vaak rond de 10% van de oorspronkelijke hypotheek.
Voor je eigen woning is de boeterente meestal in één keer fiscaal aftrekbaar, wat de kosten verzacht. De regels voor deze vergoeding zijn vastgelegd door de AFM: banken mogen niet meer rekenen dan hun werkelijke nadeel. Wij rekenen vooraf voor of oversluiten ná aftrek van de kosten voor jou loont. Bereken je hypotheek of plan een gratis gesprek.
Dat hangt af van je vervroegde aflossing, de resterende rentevaste periode en het renteverschil. Hoe lager de huidige rente en hoe langer je vaste periode nog loopt, hoe hoger de vergoeding.
Vaak deels. Veel geldverstrekkers laten je jaarlijks ongeveer 10% boetevrij aflossen. Ook aan het einde van je rentevaste periode betaal je meestal weinig of geen boeterente.
Voor je eigen woning meestal wel, in een keer in het jaar dat je betaalt. Het deel dat op verzekeringen slaat is niet aftrekbaar.
Vaak niet. Bij verkoop van je woning maken veel geldverstrekkers een uitzondering. Check je voorwaarden of vraag het ons even na.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
In een gratis, vrijblijvend gesprek leggen we alles rustig uit en rekenen we samen je mogelijkheden door.