De extra kosten bovenop de koopsom die de koper betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten; ongeveer 5 tot 6% van de koopsom.
Kosten koper (k.k.) betekent dat je als koper zelf de bijkomende kosten van de aankoop betaalt, bovenop de koopprijs. Denk aan de overdrachtsbelasting en de notaris. Reken bij een bestaande woning grofweg op enkele procenten van de koopsom extra.
Staat een woning te koop met de aanduiding “k.k.”, dan komen de kosten voor de overdracht voor jouw rekening. Dat is bijna altijd zo bij bestaande koopwoningen. Bij nieuwbouw zie je vaak vrij op naam (v.o.n.): dan zitten die kosten al in de prijs verwerkt.
Het gaat om de kosten die nodig zijn om de woning op jouw naam te zetten:
De kosten voor je hypotheek en advies vallen er niet onder, maar horen wel bij het totaalplaatje van je aankoop. Denk aan advies- en bemiddelingskosten, taxatie en soms een bouwkundige keuring. Een deel hiervan is voor je eigen woning fiscaal aftrekbaar, wat je netto kosten drukt.
Meestal niet volledig. Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen, dus het bedrag boven de koopsom betaal je doorgaans uit eigen geld. Bij nieuwbouw scheelt dat vaak, omdat die kosten daar al in de prijs zitten. Het is dus slim om vooraf te weten waar je op moet rekenen.
Hoeveel je precies opzij moet zetten, hangt af van de koopsom en je situatie. Wij zetten vooraf helder voor je op een rij wat je in totaal nodig hebt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Bereken je hypotheek of plan een gratis, vrijblijvend gesprek.
Bij een bestaande woning reken je grofweg op enkele procenten van de koopsom, vooral voor overdrachtsbelasting en notaris. Het exacte bedrag hangt af van de koopprijs en je situatie.
Bij kosten koper betaal jij de bijkomende kosten bovenop de prijs. Bij vrij op naam (v.o.n.), vaak bij nieuwbouw, zitten die kosten al in de koopprijs.
Meestal niet volledig. Je kunt maximaal de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je doorgaans uit eigen geld.
Onder voorwaarden geldt voor starters binnen een bepaalde leeftijd en koopsom een vrijstelling. Wij checken of je daarvoor in aanmerking komt.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
In een gratis, vrijblijvend gesprek leggen we alles rustig uit en rekenen we samen je mogelijkheden door.