Een hypotheek als expat in Nederland.
Woon en werk je als expat in Nederland en wil je een huis kopen? Een hypotheek voor expats is goed mogelijk, ook als je hier nog niet lang bent. Je hebt onder meer een BSN, een geldige verblijfsstatus en een inkomen nodig. Hieronder lees je wat er precies bij komt kijken, hoe de 30%-regeling meetelt en hoe wij je in het Engels kunnen helpen.
Ja, dat kan. Als expat kun je in Nederland een hypotheek afsluiten, net als iemand die hier al langer woont. Geldverstrekkers kijken vooral naar je inkomen, je contract en je verblijfsstatus. Kom je uit de EU, dan is het meestal eenvoudiger. Kom je van buiten de EU, dan is je verblijfsvergunning belangrijk. Niet elke geldverstrekker accepteert elke situatie, dus de juiste keuze maakt verschil.
Voor een hypotheek als expat heb je meestal nodig:
Wij vertellen je precies welke documenten jouw geldverstrekker vraagt.
Heb je de 30%-regeling (de belastingregeling voor kennismigranten)? Die verhoogt je netto inkomen, maar geldverstrekkers gaan er verschillend mee om bij het bepalen van je hypotheek. Sommige kijken alleen naar je brutosalaris, andere houden rekening met het voordeel. Wij zoeken uit welke geldverstrekker in jouw geval het gunstigst rekent. Meer over de regeling vind je bij de Belastingdienst.
Een tijdelijk contract of een tijdelijke verblijfsvergunning hoeft geen probleem te zijn. Met een intentieverklaring van je werkgever, waarin staat dat ze je bij goed functioneren een vast contract willen geven, tellen veel geldverstrekkers je inkomen mee. Ook met een tijdelijke verblijfsvergunning is een hypotheek vaak mogelijk. Een hypotheek met NHG kan ook, als je aan de voorwaarden voldoet en zelf in de woning gaat wonen.
Het Nederlandse hypotheekstelsel is voor veel expats nieuw. Daarom leggen wij alles rustig uit, ook in het Engels. Zo weet je zeker dat je elke voorwaarde begrijpt. Onze adviseur in Amsterdam, Ramón, helpt veel expats. Als onafhankelijk kantoor vergelijken we ruim 40 geldverstrekkers en kiezen we de partij die bij jouw situatie past. Lees deze informatie ook op onze Engelstalige pagina voor expats.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Wij begeleiden je van de eerste berekening tot bij de notaris, in het Nederlands of Engels. Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. Bekijk ook onze tarieven.
Ja. Met een BSN, een geldige verblijfsstatus en een inkomen kun je als expat een hypotheek afsluiten. EU-burgers hebben het vaak eenvoudiger; van buiten de EU is je verblijfsvergunning belangrijk.
Meestal een BSN, een geldige verblijfsvergunning of EU-nationaliteit, een arbeidscontract met loonstroken, en bij een tijdelijk contract vaak een intentieverklaring van je werkgever.
De 30%-regeling verhoogt je netto inkomen. Geldverstrekkers gaan er verschillend mee om: sommige kijken alleen naar je brutosalaris, andere houden rekening met het voordeel. Wij zoeken de gunstigste optie.
Vaak wel. Met een intentieverklaring van je werkgever tellen veel geldverstrekkers je inkomen mee. Ook met een tijdelijke verblijfsvergunning is een hypotheek meestal mogelijk.
Ja. Wij helpen expats graag in het Engels, zodat je alle voorwaarden begrijpt. Onze adviseur in Amsterdam begeleidt veel expats.
Laat je favoriete AI-assistent deze pagina kort samenvatten of stel er vragen over.
Een AI-samenvatting is geen advies van Rocket Hypotheken en kan fouten bevatten. Voor persoonlijk advies plan je een gratis gesprek. Je verlaat hiermee de site; de samenvatting opent in de gekozen AI-tool.
We brengen jouw situatie in kaart en zetten de mogelijkheden en kosten helder op een rij.
We zoeken de scherpste rente en voorwaarden die bij jóuw situatie passen.
Van aanvraag tot notaris nemen we het werk uit handen. Eén vast aanspreekpunt.
Plan een gratis, vrijblijvend gesprek. We kijken samen naar jouw situatie en vertellen je eerlijk wat er mogelijk is.