Een eerste woning kopen is spannend. Wij zetten alles wat je moet weten op een rij, in gewone taal, zonder kleine lettertjes. Ook als je vanuit het buitenland je eerste huis in Nederland koopt.
Voordat je gaat zoeken, wil je weten wat je budget is. Zo kun je met vertrouwen bieden als je droomhuis voorbijkomt, en kom je achteraf niet voor verrassingen te staan.
De berekening is complex en hangt af van een paar factoren:
Let op: je maximale hypotheek is niet hetzelfde als wat verstandig is om te lenen. Houd ook na de aankoop genoeg ruimte over voor andere uitgaven.
Krijg je binnenkort een loonsverhoging of ga je meer uren werken? Laat je werkgever dat op papier zetten. Sommige banken nemen dat toekomstige inkomen al mee.
Schuif met je inkomen en spaargeld en zie direct een indicatie van wat je kunt lenen.
Naar de rekentool →Met Nationale Hypotheek Garantie sta je er sterker voor, en betaal je vaak een lagere rente.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een vangnet. Kun je je hypotheek door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding, niet meer betalen, dan staat het Waarborgfonds garant richting de geldverstrekker.
Omdat de bank daardoor minder risico loopt, krijg jij meestal een lagere rente. Dat scheelt direct in je maandlasten.
De bank loopt minder risico en biedt je daardoor vaak een lagere hypotheekrente.
Bij onverwachte tegenslag word je geholpen, zodat je niet met een restschuld blijft zitten.
Met NHG kun je onder voorwaarden extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Naast de koopsom komen er kosten bij het kopen van een huis. Een deel kun je niet meefinancieren, dus daar heb je spaargeld voor nodig.
Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten samen. Vaak zo'n 6% van de koopprijs bij een bestaande woning.
Bij een bestaande woning betaal je 2%. Ben je tussen 18 en 35 en valt de woning onder de jaargrens? Dan geldt vaak de startersvrijstelling: 0%.
Voor het opstellen van de leverings- en hypotheekakte. Afhankelijk van de hoogte van je hypotheek en koopsom.
De taxatie stelt de woningwaarde vast. Daarnaast betaal je advieskosten voor het afsluiten van je hypotheek.
Optioneel. Schakel je een aankoopmakelaar in voor bezichtigingen en onderhandeling, dan betaal je hiervoor.
Wil je verbouwen of moet je verhuizen? Houd ook deze kosten in je budget, zodat je niet voor verrassingen staat.
Een onafhankelijk hypotheekadviseur zit niet vast aan één geldverstrekker. Wij vergelijken de voorwaarden van 40+ banken en kiezen wat het beste bij jou past.
Dat kun je natuurlijk ook zelf uitzoeken, maar dat kost veel tijd en de regels veranderen voortdurend. Wij kennen de mogelijkheden en de laatste wijzigingen, zodat jij een weloverwogen keuze maakt.
We zoeken de scherpste voorwaarden voor jouw situatie, niet die van één bank.
De regels rond hypotheken veranderen vaak. Wij houden het voor je bij.
Laat je gegevens achter en we bellen je binnen twee werkdagen. Gratis en vrijblijvend.
Begin met de rekentool om een idee van je budget te krijgen. Plan daarna een gratis gesprek; dan kijken we samen naar je situatie en de stappen.
Je leent maximaal 100% van de woningwaarde, dus de kosten koper (ongeveer 6%) betaal je uit eigen spaargeld. Voor verbouwen of inrichten heb je extra nodig.
Ja. Veel expats kopen hun eerste huis in Nederland, feitelijk ben je dan ook een starter. We helpen je graag door het proces. Een Engelstalig gesprek kan ook.
Hypotheekadvies voor starters is € 2.995. Het eerste oriënterende gesprek is altijd gratis en vrijblijvend, zodat je rustig kunt kijken of het klikt.