Startershypotheek
Een woning kopen met een NHG-hypotheek (Nationale Hypotheek Garantie)
Op het moment dat je een woning koopt met een NHG-hypotheek, ben je beschermd op het moment dat je de hypotheek niet meer kunt betalen door onverwachte omstandigheden. Wij leggen je uit hoe dit werkt en wat de voorwaarden zijn.
Een hypotheek afsluiten is een belangrijke stap in het leven van veel mensen. Het is een grote financiële beslissing die vaak gepaard gaat met veel vragen en onzekerheden. Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een goede optie zijn voor mensen die zekerheid willen over hun hypotheeklasten en de risico’s van hun hypotheek willen beperken. Op deze pagina bespreken we wat NHG is, wat de voordelen zijn van een hypotheek met NHG, en waar je op moet letten als je een hypotheek met NHG wilt afsluiten.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die je kunt afsluiten bij het afsluiten van een hypotheek. Als je een hypotheek met NHG afsluit, staat NHG garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de geldverstrekker. Dit in het geval dat je zelf niet meer in staat bent om de hypotheek te betalen bijvoorbeeld door: werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding. Hierdoor loopt de geldverstrekker minder risico en kunnen zij jou een lagere rente aanbieden. NHG is een product van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die in 1993 is opgericht door de Nederlandse overheid om het eigenwoningbezit te bevorderen.
Waar moet je op letten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG?
Er zijn een aantal zaken waar je op moet letten als je een hypotheek met NHG wilt afsluiten:
1.Het maximale hypotheekbedrag
Het maximale hypotheekbedrag dat je kunt afsluiten met NHG is €405.000,-. Dit bedrag is inclusief bijkomende kosten, zoals notariskosten en taxatiekosten. Als je een huis koopt dat duurder is dan €405.000,-, kun je geen gebruik maken van NHG.
2. Kosten van NHG
Het afsluiten van NHG brengt kosten met zich mee. Op dit moment bedragen deze kosten 0,6% van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van €405.000 betekent dit dat je €2.430,- betaalt voor NHG kosten.
3.Voorwaarden NHG
Om in aanmerking te komen voor NHG, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo mag de koopsom van je woning niet hoger zijn dan €405.000,- (2023), moet je de woning zelf bewonen en mag je geen andere koopwoning bezitten. Daarnaast zijn er nog andere voorwaarden, zoals een inkomensnorm en een taxatierapport.
Voordelen van een hypotheek met NHG
Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt verschillende voordelen:
1.Lagere hypotheekrente
Doordat de geldverstrekker minder risico loopt, kan deze jou een lagere rente aanbieden. Dit kan aanzienlijk schelen in de maandelijkse hypotheeklasten.
2. Zekerheid over de terugbetaling
Met NHG ben je ervan verzekerd dat de hypotheek terugbetaald wordt aan de geldverstrekker als je deze niet meer kunt betalen. Dit geeft zekerheid en rust in financieel onzekere tijden.
3.Mogelijkheid tot het financieren van energiebesparende maatregelen
Als je een hypotheek met NHG afsluit, kun je onder bepaalde voorwaarden ook een extra bedrag lenen om energiebesparende maatregelen te financieren. Hierdoor kun je investeren in duurzaamheid en energiebesparing, wat op de lange termijn kostenbesparend kan zijn.
Conclusie
Heb je hierover nog vragen?
Laat hieronder je gegevens achter en wij bellen je binnen twee werkdagen.