Energiebesparende Voorzieningen & Hypotheken
Er zijn verschillende mogelijkheden om jouw woning op een duurzame manier te verbeteren. Een van de manieren waarop dit kan, is door te investeren in energiebesparende voorzieningen. Deze aanpassingen kunnen niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook de waarde van de woning verhogen en bijdragen aan een beter milieu.
Hypotheekverhoging voor Energiebesparende Voorzieningen
Veel banken bieden de mogelijkheid om extra hypotheekruimte te creëren specifiek voor energiebesparende maatregelen. Dit betekent dat huiseigenaren hun hypotheek kunnen verhogen om bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp te financieren. Vaak is dit bedrag tot 106% van de marktwaarde van de woning (ten opzichte van de standaard 100%). Deze extra 6% moet dan wel besteed worden aan energiebesparende voorzieningen.
Invloed op de Leencapaciteit
Bepaalde energiebesparende voorzieningen kunnen ook invloed hebben op de leencapaciteit van de hypotheeknemer. Zo kan de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van de woning verlaagd worden, wat weer kan leiden tot een hogere maximale hypotheek. Een energiezuinige woning betekent immers een lagere maandlast qua energiekosten, waardoor er meer financiële ruimte is om een hypotheek af te lossen.
Duurzaamheidsleningen en Subsidies
Naast de mogelijkheid om de hypotheek te verhogen, kun je wellicht ook gebruikmaken van duurzaamheidsleningen of subsidies die door de overheid worden verstrekt. Deze leningen hebben vaak een gunstige rente en kunnen gecombineerd worden met een hypotheek. Het is belangrijk om hierover advies in te winnen bij een adviseur en zo alle opties te overwegen.
Verduurzamen bij Aankoop
Bij het kopen van een nieuw huis is het slim om direct na te denken over eventuele verduurzaming. De hypotheek kan al vanaf het begin worden afgestemd op de benodigde energiebesparende voorzieningen. Hierdoor hoeven kopers niet achteraf te zorgen voor aanvullende financiering, wat vaak meer kosten en moeite met zich meebrengt.
Waarde van de Woning
Investeren in energiebesparende maatregelen kan de waarde van de woning verhogen. Een huis dat voldoet aan moderne energie-eisen is aantrekkelijker op de markt, wat belangrijk is als de woning in de toekomst verkocht wordt. Potentiële kopers zijn steeds vaker bereid meer te betalen voor een woning met lage energiekosten.
Advies op Maat
Advies op maat inwinnen bij een onafhankelijk hypotheekadviseur is belangrijk. Een adviseur kijkt niet alleen naar jouw huidige financiële situatie, maar ook naar jouw plannen voor de toekomst, waaronder potentiële verduurzamingsplannen. Door de juiste vragen te stellen en alle mogelijkheden helder uiteen te zetten, kun je een weloverwogen beslissing maken die zowel financieel als duurzaam voordelig is.
